中央大街歷史文化建筑。
華梅西餐廳二樓。
中央大街歐式建筑。
隱藏在歷史文化建筑里的咖啡館。
一院落一故事。
第二批歷史文化建筑活化利用項目介紹。
□文/本報記者 劉瑞
攝/本報記者 劉瑞 蔣國紅
歷史文化建筑，是一座城市文化傳承的重要載體。每一處歷史文化建筑，都是一幅滄桑畫卷、一幕歷史往事、一段動人傳說。在哈爾濱，加強歷史文化建筑保護已成共識。
2024年10月，哈爾濱市出臺《關(guān)于哈爾濱市歷史文化建筑保護修繕和活化利用工作的實施意見》，明確要求對歷史文化建筑進行全方位保護，對歷史文化建筑進行活化利用。時光荏苒，歲月滄桑，這些從歷史年輪中走來的老建筑，如何綻放新生？記者進行了探訪。
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賡續(xù)文脈 老建筑里的不變情懷
哈爾濱是一座中西文化交融的城市，獨特的歷史背景造就了極具包容性的文化特質(zhì)，也讓特有的建筑特色和城市風(fēng)貌馳名中外。
中央大街是黑龍江省政府批準的第一批歷史文化街區(qū)，沿街兩側(cè)坐落的各類歐式建筑，彰顯了其獨特的歷史風(fēng)貌，華梅西餐廳就是其中之一。巴洛克風(fēng)格的浮雕映襯著帶有文藝復(fù)興特點的圓弧窗，令華梅西餐廳整個建筑彌漫著歐式風(fēng)情。2021年，這座極具折衷主義建筑風(fēng)格特點的建筑入選哈爾濱市歷史文化建筑名錄。
講究的木質(zhì)地板，棕紅色的皮桌椅，裝飾性的弧形木門……走進華梅西餐廳，一樓餐廳仍舊保持著上個世紀90年代時的室內(nèi)裝潢。華梅西餐廳經(jīng)理劉萍向記者介紹，餐廳共有三層，建筑風(fēng)格各異。根據(jù)經(jīng)營需要，餐廳目前只開放了一層和二層。
劉萍介紹，在保持建筑原貌的基礎(chǔ)上，餐廳于1997年進行過一次內(nèi)部裝潢。2013年前后，餐廳的外墻理石和二樓的羅馬柱出現(xiàn)不同程度的裂痕。在征得中央大街管委會同意后，餐廳對室外墻面和室內(nèi)羅馬柱分批進行鈦合金加固修繕。
采訪中記者了解到，哈市早在1984年就已開展歷史文化建筑保護挖掘工作。在歷史文化建筑評定標準中，除了具有較高的建筑藝術(shù)價值，能夠反映一定時期建筑設(shè)計風(fēng)格外，還有一個標準是要具有歷史文化價值，在行業(yè)發(fā)展和城市發(fā)展史上具有代表性。
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數(shù)字賦能 老建筑的前世今生同樣精彩
栩栩如生的祥云圖案、中西合璧的浮雕技巧，從中華巴洛克歷史文化街區(qū)三期首開區(qū)的驚艷亮相中，市民和游客得以一覽百年前的技藝，這得益于數(shù)字技術(shù)的賦能。
為進一步發(fā)掘好、保護好、利用好賡續(xù)城市文脈的歷史文化建筑，2022年起，哈市開展了“歷史文化建筑保護傳承專項課題”研究。據(jù)課題組辦公室副主任、哈爾濱市自然資源和規(guī)劃局副局長張建軍介紹，課題組研究人員以構(gòu)建歷史文化建筑數(shù)字孿生為導(dǎo)向，利用無人機、激光掃描等空天地一體測繪技術(shù)，采集高精度激光點云、實景模型、正射影像，建立歷史文化建筑數(shù)據(jù)庫，制作了621棟歷史文化建筑數(shù)字孿生三維模型?！爸腥A巴洛克歷史文化街區(qū)就是依據(jù)此技術(shù)，實現(xiàn)歷史文化建筑的1比1復(fù)刻，讓市民和游客實現(xiàn)了與歷史文化建筑超越時空的‘對話’?！睆埥ㄜ娬f。
除了精確采集空間信息外，課題組還深入考證歷史文化建筑基礎(chǔ)信息和拓展信息，搶救性發(fā)掘了索菲亞教堂、阿列克謝耶夫教堂等12棟老建筑原始設(shè)計圖紙，并采集3萬余張不同時期照片，系統(tǒng)性還原歷史文化建筑原始風(fēng)貌。
數(shù)字化是歷史文化建筑傳承與保護的必由之路。記者從近日召開的哈爾濱市加強歷史文化建筑保護傳承專項課題研究第二階段工作啟動會上獲悉，今年2月末起到2026年9月末，課題組計劃完成第二階段689棟歷史文化建筑的數(shù)字化測繪制圖及信息采集，與第一階段工作成果合并，實現(xiàn)“空間全覆蓋、要素全囊括”，全面完成市域范圍內(nèi)的所有歷史文化建筑的數(shù)字化測繪制圖及信息采集，推動哈市歷史文化建筑得到系統(tǒng)性保護。
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活化利用 老建筑續(xù)寫新故事
保護是初心，利用是關(guān)鍵。讓老建筑“活”起來是做好歷史文化建筑保護傳承的重要使命。
在南崗區(qū)磚街，坐落著一家別致的老建筑咖啡館。該建筑建于1900年，原為中東鐵路職工住宅，后幾經(jīng)閑置，幾年前被經(jīng)營者租下進行改造利用。走進咖啡館，古樸的木質(zhì)家具與各式復(fù)古擺件相映成趣，斑駁的墻面和古舊的裝飾似乎在低語著歷史的滄桑。
為加強哈市歷史文化建筑保護利用工作，2024年哈爾濱市政府組建了哈爾濱市歷史文化建筑保護修繕和活化利用工作專班，出臺《關(guān)于哈爾濱市歷史文化建筑保護修繕和活化利用工作的實施意見》，推出第一批歷史文化建筑活化利用試點項目，通過使用權(quán)租賃、租金抵扣維修成本等措施，發(fā)揮市場作用，引入社會資本，植入多元業(yè)態(tài)。經(jīng)公開招標，紅霞幼兒園、猶太醫(yī)院舊址、圣伊維爾教堂3處（4棟）歷史文化建筑成功引入社會資本。
今年1月，哈市舉辦歷史文化建筑保護修繕和活化利用項目招商推介會。推介會上，工作專班推出第二批歷史文化建筑活化利用項目，包括太陽島風(fēng)景區(qū)臨江街8號、南崗區(qū)東大直街梅耶洛維奇大樓等15處（18棟）歷史文化建筑，業(yè)態(tài)涵蓋博物館、藝術(shù)活動中心、書店、咖啡館、主題餐飲等。共有60余家企業(yè)申報300余個投資意向。
工作專班相關(guān)負責(zé)人介紹，近日，哈爾濱市規(guī)劃院編制了《哈爾濱市歷史文化建筑活化利用規(guī)劃》，確定“一街區(qū)一特色、一院落一故事、一店鋪一業(yè)態(tài)”的活化利用模式。中央大街、中華巴洛克、花園街等歷史文化街區(qū)保護更新項目陸續(xù)實施。其中，中央大街42-46號原奧謝金斯基大樓成功改造，吸引了大批游客游覽，歷史文化建筑在文旅融合的煙火氣中煥發(fā)出新生機。